Immo Benny Simons
Dorpsstraat 9, 3560 Lummen
T. +32 475 25 01 72
E. info@immobennysimons.be W. http://www.immobennysimons.be
Uitzonderlijke woning voor € 599.000
Oosterhovenstraat 18, 3560 Lummen
Ref: spir430
4 slaapkamers
2 badkamers
415m2 woonopp.
1756m2 grondopp.
EPC: 114 kWh/m2
Bouwjaar: 2010
Omschrijving
Zeer ruime moderne woning ( 370 m² netto leefruimte ) met 4 slaapkamers in een strakke architectuur.
33 m² van de 370 m² worden momenteel gebruikt als handelshandelsruimte/praktijk osteopathie. Hiervoor is er een aparte ingang.
Dit pand biedt nog zoveel meer in een groene oase aan de rand van CENTRUM Lummen.
Ben jij op zoek naar een woning en heb je honger naar meer dan louter een dak boven je hoofd? Dan is deze split-level villa, waar beleving en ruimtelijkheid centraal staan, zeker iets voor jou!
Een unieke woning waar werk en ontspanning naadloos in elkaar overvloeien.
OMGEVING
De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Lummen, doch omgeven door groen, rust en stilte. Alle voorzieningen (scholen, kinderopvang, winkels, horeca, openbaar vervoer ...) liggen op wandelafstand. De opritten voor de E313 en 314 liggen op minder dan 1 kilometer. De tuin met een diepte van 70(!) meter en zicht op een achterliggend bos is zuid-west georiënteerd .
INDELING
De villa is opgebouwd in 5 halve verdiepingen:
-1: Ingerichte fitnessruimte en kelderruimte
-0.5: 3 slaapkamers en 1 ingerichte badkamer
+0: Inkom + wachtruimte + WC ter ondersteuning van de praktijkruimte (aan straatzijde). Achteraan de woning vinden we op dit niveau een ruime keuken met eetruimte en zicht op de ruime tuin
+0.5: Privé-inkomruimte, dag- en nachthal, verschillende, ruime bergruimten, wasruimte, een WC, bureau en zitplaats die uitgeeft op een prachtig terras met panoramisch zicht op de groene oase.
+1; via een trap met zicht op de zitruimte, eindigen we op de bovenste verdieping met de master-bedroom, die zijn eigen badkamer, dressing én buitenruimte van 7 m² heeft!
TECHNISCH
EPC: 114 kWh/m²
K.I.: €1790
Ramen in aluminium met hoogrendement dubbelglas.
Domotica aanwezig
De woning is beveiligd met alarmsysteem.
ECOLOGIE
Alle platte daken van de woning zijn groendaken.
33 m² van de 370 m² worden momenteel gebruikt als handelshandelsruimte/praktijk osteopathie. Hiervoor is er een aparte ingang.
Dit pand biedt nog zoveel meer in een groene oase aan de rand van CENTRUM Lummen.
Ben jij op zoek naar een woning en heb je honger naar meer dan louter een dak boven je hoofd? Dan is deze split-level villa, waar beleving en ruimtelijkheid centraal staan, zeker iets voor jou!
Een unieke woning waar werk en ontspanning naadloos in elkaar overvloeien.
OMGEVING
De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Lummen, doch omgeven door groen, rust en stilte. Alle voorzieningen (scholen, kinderopvang, winkels, horeca, openbaar vervoer ...) liggen op wandelafstand. De opritten voor de E313 en 314 liggen op minder dan 1 kilometer. De tuin met een diepte van 70(!) meter en zicht op een achterliggend bos is zuid-west georiënteerd .
INDELING
De villa is opgebouwd in 5 halve verdiepingen:
-1: Ingerichte fitnessruimte en kelderruimte
-0.5: 3 slaapkamers en 1 ingerichte badkamer
+0: Inkom + wachtruimte + WC ter ondersteuning van de praktijkruimte (aan straatzijde). Achteraan de woning vinden we op dit niveau een ruime keuken met eetruimte en zicht op de ruime tuin
+0.5: Privé-inkomruimte, dag- en nachthal, verschillende, ruime bergruimten, wasruimte, een WC, bureau en zitplaats die uitgeeft op een prachtig terras met panoramisch zicht op de groene oase.
+1; via een trap met zicht op de zitruimte, eindigen we op de bovenste verdieping met de master-bedroom, die zijn eigen badkamer, dressing én buitenruimte van 7 m² heeft!
TECHNISCH
EPC: 114 kWh/m²
K.I.: €1790
Ramen in aluminium met hoogrendement dubbelglas.
Domotica aanwezig
De woning is beveiligd met alarmsysteem.
ECOLOGIE
Alle platte daken van de woning zijn groendaken.
Indeling
| Badkamer 1 | 9 m² | |
| Badkamer 2 | 14 m² | |
| Berging | 3 m² | Berging 2 : 7 m² |
| Bureau | 8 m² | |
| Dressing | 11 m² | |
| Inkomhal | 16 m² | |
| Kelder | 36 m² | |
| Keuken 1 | 33 m² | |
| Nachthal | 19 m² | |
| Slaapkamer 1 | 17 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 22 m² | |
| Slaapkamer 4 | 16 m² | |
| Terras | 12 m² | Terras 2 : 7 m² |
| Vrijberoep | 69 m² | |
| Wasruimte | 10 m² | |
| Wc1 | 2 m² | |
| Wc2 | 2 m² | |
| Zitplaats | 32 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200716-0002294574-RES-2 |
| EPC waarde | 114 kWh/m² |
114
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 599.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 39.769,18 |
| Ki | € 1.790,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1756 m² |
| Bouw oppervlakte | 203 m² |
| Woonoppervlakte | 415 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 203 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 54 m² |
| Handelsoppervlakte | 69 m² |
| Perceelbreedte | 18,50 m |
| Perceeldiepte | 98 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | LUMMEN 2 |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 1601 T3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.