Uitzonderlijke woning voor € 599.000

Oosterhovenstraat 18, 3560 Lummen
Ref: spir430
4 slaapkamers
2 badkamers
415m2 woonopp.
1756m2 grondopp.
EPC: 114 kWh/m2
Bouwjaar: 2010

Omschrijving

Zeer ruime moderne woning ( 370 m² netto leefruimte ) met 4 slaapkamers in een strakke architectuur.

33 m² van de 370 m² worden momenteel gebruikt als handelshandelsruimte/praktijk osteopathie. Hiervoor is er een aparte ingang.
Dit pand biedt nog zoveel meer in een groene oase aan de rand van CENTRUM Lummen.

Ben jij op zoek naar een woning en heb je honger naar meer dan louter een dak boven je hoofd? Dan is deze split-level villa, waar beleving en ruimtelijkheid centraal staan, zeker iets voor jou!
Een unieke woning waar werk en ontspanning naadloos in elkaar overvloeien.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Lummen, doch omgeven door groen, rust en stilte. Alle voorzieningen (scholen, kinderopvang, winkels, horeca, openbaar vervoer ...) liggen op wandelafstand. De opritten voor de E313 en 314 liggen op minder dan 1 kilometer. De tuin met een diepte van 70(!) meter en zicht op een achterliggend bos is zuid-west georiënteerd .

INDELING
De villa is opgebouwd in 5 halve verdiepingen:

-1: Ingerichte fitnessruimte en kelderruimte

-0.5: 3 slaapkamers en 1 ingerichte badkamer

+0: Inkom + wachtruimte + WC ter ondersteuning van de praktijkruimte (aan straatzijde). Achteraan de woning vinden we op dit niveau een ruime keuken met eetruimte en zicht op de ruime tuin

+0.5: Privé-inkomruimte, dag- en nachthal, verschillende, ruime bergruimten, wasruimte, een WC, bureau en zitplaats die uitgeeft op een prachtig terras met panoramisch zicht op de groene oase.

+1; via een trap met zicht op de zitruimte, eindigen we op de bovenste verdieping met de master-bedroom, die zijn eigen badkamer, dressing én buitenruimte van 7 m² heeft!

TECHNISCH
EPC: 114 kWh/m²
K.I.: €1790
Ramen in aluminium met hoogrendement dubbelglas.
Domotica aanwezig
De woning is beveiligd met alarmsysteem.

ECOLOGIE
Alle platte daken van de woning zijn groendaken.

Badkamer 1 9 m²
Badkamer 2 14 m²
Berging 3 m² Berging 2 : 7 m²
Bureau 8 m²
Dressing 11 m²
Inkomhal 16 m²
Kelder 36 m²
Keuken 1 33 m²
Nachthal 19 m²
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 22 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Terras 12 m² Terras 2 : 7 m²
Vrijberoep 69 m²
Wasruimte 10 m²
Wc1 2 m²
Wc2 2 m²
Zitplaats 32 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200716-0002294574-RES-2
EPC waarde 114 kWh/m²
114
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 599.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.769,18
Ki € 1.790,00
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1756 m²
Bouw oppervlakte 203 m²
Woonoppervlakte 415 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 203 m²
Oppervlakte 1e verdieping 54 m²
Handelsoppervlakte 69 m²
Perceelbreedte 18,50 m
Perceeldiepte 98 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling LUMMEN 2
Kadastralesectie D
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1601 T3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt